01 · Proximidad
A quince minutos a pie
Índice de acceso a pie a destinos cotidianos por manzana (0–100) de la base maestra de Cancún en transformación.
02 · Lo que falta
No todo queda cerca
Oportunidades alcanzables en 15 minutos a pie por supermanzana, en seis dimensiones. El mapa marca la dimensión más escasa de cada supermanzana respecto de la mediana de la ciudad.
03 · Intensidad
Lo que la norma permite
CUS máximo vigente ponderado por superficie de lote, por manzana (atlas «¿La norma se puede construir?»).
04 · Cruce
Proximidad × intensidad
Mapa bivariado: cada manzana combina su clase de proximidad a pie y su clase de intensidad. Haz clic en una celda de la matriz para filtrar el mapa.
Clases con umbrales explícitos. Proximidad: baja < 50, media 50–80, alta ≥ 80. CUS 2026: bajo ≤ 2.1, medio 2.1–2.6, alto > 2.6 (aproximan los terciles).
05 · Riesgo
Intensidad alta, proximidad baja
06 · Oportunidad
Proximidad alta, intensidad baja
07 · Paradoja
Las zonas mejor servidas pierden población
Población 2010–2020 en manzanas comparables (atlas «La ciudad que se vacía»).
08 · Síntesis
Densificar es una decisión de proximidad
Conviene que la intensidad considere la proximidad, además de la vialidad. Donde hay servicios y se pierde población, el permiso no parece ser la limitante; donde se permite mucha intensidad con baja proximidad, el riesgo es generar densidad dependiente del automóvil.
Primero la ciudad cercana; después los metros.