01 · El empleo
Una ciudad desigualmente densa
Retícula de 250 m. Empleo estimado con el DENUE 2026: punto medio del rango de personal ocupado de cada establecimiento («251 y más» cuenta como 251).
02 · Centralidades
Ocho centralidades
Centralidad: conjunto contiguo de celdas donde el empleo del entorno (500 m) es significativamente alto —Getis-Ord Gi* ≥ 3.29, 99.9% de confianza— y que suma al menos 1,000 empleos.
03 · Evolución
2015 → 2020 → 2026
Mismo método y mismas celdas con el DENUE de cada año. Los cambios del DENUE mezclan cambios reales y de registro.
04 · Perfiles
Qué hay en cada una
Comercio: SCIAN 46. Equipamientos: educación, salud, asistencia social, gobierno y museos (SCIAN 611, 621–624, 931, 712). Volumen edificado: superficie × altura media de 325 mil edificaciones.
05 · Corredores
Donde la ciudad se alinea
Tramos de 250 m de avenidas de OpenStreetMap (troncales, primarias, secundarias y terciarias). Corredor: tramo con establecimientos a 60 m o menos en el quintil superior de densidad.
06 · Norma · centros
La centralidad normada
Claves de centralidad de la zonificación secundaria vigente: Mixto Corredor Primario, Mixto Corredor Secundario, Corredor Regional y Mixto Barrial.
07 · Norma · corredores
Corredores observados y normados
Corredor normado: tramo donde al menos la mitad de la superficie de predios a 60 m o menos es M-CP, M-CS o CR.
08 · Síntesis
Norma y realidad
Una centralidad no se decreta: se reconoce donde ya existe y se construye donde se quiere que exista.