La frontera de la valorización

Cuando sube el precio del suelo, ¿quién vive en el borde? Este atlas identifica las manzanas con hogares en condiciones vulnerables, las sitúa dentro, en la frontera o lejos de las zonas que se valorizan, y busca en los datos señales de presión y de desplazamiento.

Desplázate para recorrer la historia. Haz clic en una manzana para ver su ficha.

01 · Vulnerabilidad

Quién es vulnerable

02 · Valor

Donde sube el precio

Dinámica del precio de mercado por supermanzana 2016–2023 (atlas «La ciudad que se vacía»): valorización robusta si el mínimo y el máximo del rango suben 5% o más.

03 · La frontera

Dentro, en el borde, lejos

Frontera: la supermanzana propia no se valoriza, pero hay una manzana de una que sí a 400 m o menos.

04 · Presión

Señales alrededor

En un radio de 400 m: anuncios de Airbnb 2026 y establecimientos del DENUE 2015 y 2026.

05 · ¿Se van?

Lo que el censo no muestra

Población 2010–2020 en manzanas comparables (al menos 20 habitantes en 2010).

06 · Vigilar

Dónde mirar primero

Manzana a vigilar: vulnerable, dentro de una zona que se valoriza o en su frontera, y con 5 o más anuncios de Airbnb a 400 m o una pérdida de población de 5% o más.

07 · Síntesis

Anticipar

El desplazamiento se previene antes de que se vea en el censo.